2018年8月，升涛湾一栋别墅成为了自2013年以来的最大交易。来自新加坡利斯蘇富比国际房地产的专业关系经理之一的Rowena Chan女士，代表买家达致这些买卖。
升涛湾主要建在填海土地上，由五个人造岛屿所组成，旨在提供高端住宅，促进度假村和海滨生活方式，并吸引了精明和旅游的投资者与业主。
值得一提的是，升涛湾对外国投资者深具吸引力，因为这是他们能够拥有住宅的少数几个机会之一，不像在主要岛屿上的土地被列为限制性财产，只允许新加坡人拥有。因此，这吸引了不少来自国外投资者和购房者在新加坡置业。自2003年首次出售地块以来，升涛湾已发展成为一个独特的门控住宅区，拥有1,800套公寓、300栋别墅和50个露台房屋单位。
1月至5月期间，升涛湾有6个别墅交易，价格介于$1,120万至$1750万不等，土地面积则介于6,800平方英尺到9,200平方英尺之间。在这次的交易一千，自2018年5月开始就已没有任何别墅交易。虽然交易量很小，但外国人和新加坡永久居民（PR）在升涛湾购置物业的比例相当一致，占买家总数的30％至40％。在2018年前八个月销售的七栋别墅中，有三栋是外国人和永久居民所购买，占总销售量的43％。
这栋单层别墅位于升涛湾南湾的Cove Grove，由于其独特的一些特色，以$3330万成交。
首先，它有相当大的土地面积，占地18,555平方英尺，这是在升涛湾的别墅所罕见的。大多数别墅地块面积介于6,500平方英尺和10,000平方英尺之间。其次，它位于南湾的Cove Grove，可以欣赏到南部海域的美景。这栋别墅的另一个优点是它还可以看到珍珠岛所在的水道。第三，现有建筑可以重建为一个两层半的别墅，为其业主提供更加壮丽的海景。
以成交价$3330万计算，这栋Cove Grove单层别墅的每平方英尺（psf）价格为$1,795。作为永久居民和首次购房者的买方将支付5％的额外买家印花税（ABSD），但不需要支付7月份所公布的更高额外买家印花税。增加的额外买家印花税仅适用于购买第二个或任何后续房产的新加坡人、永久居民和外国人。
距上一次一栋升涛湾别墅（即No. 97 Cove Drive）以$3300万成交，已是2013年9月，其面积为18,794平方英尺，与这次Cove Grove的成交单位面积相近，但面向内部水道、没有海景。
尽管奢华物业市场有所放缓，但这次最新的销售表显示，高净值个人（富裕人士）的购买决策很少会受行情影响，反倒会思考有关物业是否符合他们的需求、目标和幻想。对于$3330万的价码，买家可以选择在主岛购买永久产权的优质洋房（GCB）。惟，根据不同的地点，同样的价码可以在较小的地段购得优质洋房，或者需要翻新或重建的旧优质洋房；但由于所有优质洋房区都位于内陆，所以并不会有任何海景。因此，渴望海滨生活方式的买家更愿意选择升涛湾，而不是优质洋房区的平房。
Rowena Chan女士说：“虽然可能有些人在购买房产方面确实采取了观望态度，但仍有一部分严肃的买家正在为自己寻找居住的单位，甚至是定期投资。这些可能包括购买第一个产业的新加坡人和永久居民，以及高净值人士，包括外国人。他们会根据价格以外的许多因素（如地缘政治稳定性和生活水平等），来决定是否购买国际房产。”
对于那些希望能远离人群休憩的人而言，理想中的海滨房产与停泊在旁的私人游艇，在田园诗般的度假环境中散步，或者享受风景如画的景色，这些都是一些人士选择以升涛湾为家的原因之一。